Vastgoedbeheer
Afhankelijk van het type huurder geldt voor vastgoedbeheerders een zorgplicht (niet-prioritaire locaties) of een verplichting (prioritaire locaties) als het gaat om legionella. Om op een goede manier invulling te geven aan uw zorgplicht, stellen wij risico analyses en beheersplannen op basis van ISSO 55.2 op.
Ook adviseren wij u om niet-prioritaire locaties jaarlijks te laten bemonsteren op een representatief aantal tappunten. Als de resultaten hiervan goed zijn, heeft u correct invulling gegeven aan uw zorgplicht. Is er sprake van normoverschrijdingen, dan nemen wij samen met u op de betreffende locaties aanvullende maatregelen om de risico's onder controle te krijgen.
Het is voor vastgoedbeheerders vaak moeilijk om in te schatten of ze wel of niet aan legionella preventie moeten doen. Het brengt veel onduidelijkheid met zich mee. Wordt in het object zorg verleend onder de AWBZ, of is er een logiesfunctie dan bent u verplicht legionella preventie activiteiten uit te voeren. HEt gaat daarbij om de volgende activiteiten:
- Actuele risico analyses, beheersplannen en tekeningen beschikbaar te hebben;
- Aan de hand van de logboeken juiste uitvoering van beheersmaatregelen aan te tonen;
- Halfjaarlijkse bemonstering te laten uitvoeren;
- Jaarlijkse activiteiten als keerklep controles, sediment verwijderen en controle verzegelingen te laten uitvoeren.
Om ervoor te zorgen dat het voor iedereen duidelijk is wat er moet gebeuren kijkt Acquatrust samen met de klant naar de mogelijkheden en de verbeterpunten. Daarna kan worden besloten om het gehele legionella dossier uit handen te geven (Full Sevice Legionella Contract) aan Acquatrust of kan er voor worden gekozen om bijvoorbeeld het beheer zelf te blijven doen en een aantal onderdelen uit te besteden.
